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L'application de ce dispositif est réservée aux seuls logements pour lesquels le contribuable justifie du respect des normes en vigeur relatives aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique imposées aux logements pas la législation.
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La loi Demessine a pour but initial d'encourager les particuliers à investir dans les résidences de tourisme dans les Zones de Revitalisation Rurale (loi 2005-157 du 23 février 2005 complétée par le décret 2005-1435 du 21 novembre 2005) en les faisant bénéficier de réductiond'impôt. Son champ d'application a été élargi à l'ensemble des résidences de tourisme.
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Réponses aux objectifs suivants :
- Constitution d'un patrimoine immobilier et de revenus complétaires réguliers,
- Réalisation d'économies d'impôt et élargissement de la prévoyance familiales,
- Optention d'une couverture sociale.
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Dans les secteurs classés Malraux, ces investissements permettent d'atteindre les objectifs suivants :
- Diversification patrimoniale
- Investissement dans des biens immobiliers de caractère
- Réalisation d'économies d'impôts et élargissement de la prévoyance familiale
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